La Casa Tola, uno de los inmuebles patrimoniales más representativos del centro de Guayaquil, inicia una nueva etapa de conservación y estabilización preventiva. El inmueble está ubicado en la avenida 9 de Octubre y Escobedo.
La Residencia de la Familia Tola, conocida también como un “pequeño palacio”, tiene una nueva oportunidad para recuperar sus valores arquitectónicos e históricos. El inmueble cuenta con planta baja y dos pisos altos.
Durante décadas, la edificación representó un símbolo de estatus en Guayaquil. Además, albergó durante casi la mitad de su existencia al Consulado de Mónaco. En 1977, la Casa Tola recibió al príncipe Rainiero III de Mónaco y a sus hijos. Este episodio forma parte de la historia de uno de los inmuebles patrimoniales vinculados al desarrollo urbano del centro de Guayaquil.
Casa Tola enfrentó un proceso de deterioro
El inmueble experimentó un acelerado deterioro durante los últimos años. Los registros documentales evidencian esta situación desde 2016.
El deterioro se agravó en 2022, tras un derrocamiento parcial de la estructura. Ante este escenario, se solicitó a los entonces propietarios adoptar medidas para proteger el inmueble.
En noviembre de 2024, se ejecutó obras emergentes de apuntalamiento. Estas acciones buscaron preservar la estructura y precautelar la seguridad de quienes circulan por el sector.
En mayo de 2026, la entidad municipal competente impuso una multa de USD 40.488 a los anteriores propietarios. La sanción respondió al incumplimiento de las obligaciones relacionadas con la conservación del bien patrimonial.
Nuevo propietario retoma el proyecto de intervención
Con un nuevo propietario, la Casa Tola retoma su proyecto de intervención. El proceso cuenta con seguimiento y asesoramiento del Municipio de Guayaquil.
Esta fase contempla la documentación del inmueble, el registro de patologías y el levantamiento de información arquitectónica. Estos estudios permitirán determinar el estado actual de la edificación.
La información recopilada servirá para definir las acciones necesarias antes de ejecutar una intervención definitiva.
Héctor Zambrano, arquitecto responsable técnico y diseñador del proyecto, explicó que las primeras acciones incluyen el cerramiento y aseguramiento exterior.
Estas medidas buscan proteger a transeúntes y trabajadores. También pretenden impedir el ingreso de personas no autorizadas y evitar la pérdida de elementos decorativos.
La fachada de la avenida 9 de Octubre será conservada
El proyecto contempla conservar la fachada principal hacia la avenida 9 de Octubre. La propuesta incluye trabajos de restauración y recuperación de sus elementos arquitectónicos.
“Toda esa área va a ser mantenida, restaurada y puesta de nuevo a punto para que pueda preservarse durante muchos años”, señaló Zambrano.
En la calle Gregorio Escobedo se plantea una propuesta de integración. Esta combinará soluciones contemporáneas con los elementos patrimoniales que permanecerán en la edificación.
El proyecto también cuenta con el acompañamiento de la Dirección de Patrimonio Cultural del Municipio de Guayaquil. Sus especialistas han aportado información técnica e histórica sobre la propiedad.
Los actuales proyectistas, además, cuentan con experiencia previa en este inmueble. El equipo participó años atrás en una intervención de restauración de la Casa Tola.
“Nosotros, previo a estar en este trabajo, ya hicimos una intervención de restauración hace algunos años en esta misma residencia”, explicó Zambrano.
El arquitecto destacó el vínculo del equipo con la edificación. Según señaló, los profesionales tuvieron la oportunidad de conocerla durante una etapa de mayor esplendor.
Estabilización preventiva antes de la restauración
Como parte de las primeras acciones, el equipo realizó trabajos de fumigación y limpieza. Después del cerramiento perimetral comenzarán las labores de estabilización.
Entre las medidas previstas consta la instalación de una estructura de soporte para la fachada. También se contempla el apuntalamiento de marcos de puertas y ventanas.
El proyecto incluye además el enmallado de protección de elementos decorativos. Estas acciones buscan reducir riesgos mientras avanza el proceso técnico de intervención.
La Casa Tola forma parte de una lista de 13 inmuebles que se han indentifcado con un alto grado de deterioro. Los bienes cuentan con seguimiento técnico.
El objetivo consiste en promover medidas de protección y conservación por parte de sus propietarios, especialmente antes de la temporada lluviosa.
La nueva etapa de la Casa Tola representa así una oportunidad para preservar un inmueble que forma parte de la memoria arquitectónica e histórica de Guayaquil.
Imágenes: M.I. Municipalidad de Guayaquil
