El Concejo Municipal de Guayaquil, presidido por el alcalde Aquiles Alvarez, aprobó en primer debate la quinta reforma a la Ordenanza para la actualización catastral. Esta normativa aplica a edificaciones concluidas sin inspección final o con un uso de suelo distinto al registrado. Su objetivo es simplificar los trámites y facilitar la legalización de viviendas y negocios barriales.
Uno de los principales cambios es la ampliación del plazo para regularizar construcciones hasta el 30 de junio de 2026. La reforma incluye beneficios para quienes tengan negocios pequeños dentro de sus viviendas, como panaderías, tiendas o bazares. Si la actividad está catalogada como barrial, podrán iniciar el proceso de regularización.
La concejala Emily Vera, impulsora de la propuesta, explicó: “Si usted tiene una tiendita de barrio dentro de su casa, podrá regularizarla con esta normativa. Es una herramienta pensada para las familias trabajadoras que emprenden en su propio espacio”.
La reforma también permite regularizar edificaciones residenciales y residenciales-comerciales construidas hasta el 3 de agosto de 2020, reconociendo así el desarrollo urbano generado después de la pandemia.
Otros cambios importantes incluyen:
- Fusión automática de predios cuando una edificación ocupa más de un solar, sin necesidad de trámites adicionales.
- Eliminación del requisito de firmas de todos los copropietarios para iniciar el trámite.
Según el Municipio, en el último año se han ingresado más de 23.000 solicitudes de regularización. Hasta ahora se han gestionado alrededor de 15.000 casos. El alcalde Aquiles Alvarez destacó que esta reforma también abre oportunidades para fortalecer la labor comunitaria junto a las casas comunales y los CAMI.
Fuente: M.I. Municipalidad de Guayaquil
